37 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 176,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791144373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
46075791144373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 498 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 013 634 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 544 792 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 113 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 1 523 377 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 468 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 365 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 130 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +77 066 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 969 194 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 316 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 236 559 $ Poids 32 % |
| 8 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 409 $ · Ajust. âge −12 484 $ | 1 164 507 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 390 113 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −61 462 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 598 610 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 829 195 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 636 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 059 049 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.