35 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 133,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 576 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791144436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
46075791144436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 44 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 77 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 119 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 237 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 352 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 859 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 414 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 214 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 468 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −55 916 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 107 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 853 801 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 782 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +156 761 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 533 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 514 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 797 586 $ Poids 40 % |
| 10 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 990 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 657 373 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 918 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 418 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 090 904 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.