40 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 130,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 344 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791145110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
46075791145110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 0 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 114 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +3 479 $ | 111 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 379 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −68 685 $ | 754 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 403 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −68 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 995 159 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 815 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +132 575 $ · Ajust. âge −176 800 $ | 2 228 513 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 427 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −62 971 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 894 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 123 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −47 768 $ | 747 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 475 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 702 425 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 640 441 $ Poids 33 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −52 399 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 644 273 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Cowell, Lac-Brome 2024-08-29 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 631 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.