29 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 136,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791145943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
46075791145943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 91 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 62 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 114 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 344 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 036 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 290 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 774 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 451 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 908 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 32 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −44 094 $ | 765 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 728 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +181 843 $ · Ajust. âge −166 400 $ | 2 288 181 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 949 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 670 958 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 491 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +64 004 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 721 311 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 100 335 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 404 189 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.