20 Rue COWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 99,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 305 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791146519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
46075791146519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 594 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 761 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 260 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 973 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 200 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 477 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 325 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 714 398 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −51 906 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 259 901 $ Poids 42 % |
| 10 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 804 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −146 012 $ · Ajust. âge +145 600 $ | 2 272 326 $ Poids 41 % |
| 11 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 992 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −45 826 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 166 315 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 656 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 738 706 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.