14 Rue COWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 163,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791147714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
46075791147714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 279 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 979 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 519 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 254 481 $ Poids 57 % |
| 3 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 176 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 238 909 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 906 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 955 $ Poids 48 % |
| 5 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 321 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 220 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 803 919 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 251 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +90 002 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 820 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 230 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 272 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 282 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 115 838 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 504 $ Poids 38 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +105 284 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 801 957 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 612 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 082 354 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.