393 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
702 700 $
Autre · constr. 2023 · terrain 17 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 318,9 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 500 $
Rôle antérieur 774 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791148562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 290 400 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
46075791148562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-07-07 · 286 m · Vendu 600 000 $ (1 862 $/m²) 322,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-07-09 · 324 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Montagne, Lac-Brome 2026-07-31 · 359 m · Vendu 785 000 $ (5 889 $/m²) 133,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 816 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 581 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 228 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 957 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 329 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 600 $ Poids 60 % |
| 8 | rue Alarie, Lac-Brome 2025-12-11 · 379 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 241 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue des Peupliers, Lac-Brome 2026-01-22 · 543 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Harvey, Lac-Brome 2026-06-04 · 705 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.