405 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
330 600 $
Chalet · 4 971 $/m² · 66,5 m² · constr. 1972 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 119 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791148709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
46075791148709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 12 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 303 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 96 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 393 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 196 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 372 381 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 233 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 519 427 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 98 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 623 001 $ Poids 26 % |
| 6 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 108 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 253 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 320 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 454 973 $ Poids 23 % |
| 8 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 875 981 $ Poids 22 % |
| 9 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 217 m · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 137 587 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 057 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 951 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.