422 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 8 718 $/m² · 73,1 m² · constr. 1950 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 430 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791149275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
46075791149275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 373 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 457 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 311 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 338 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 99 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 569 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 736 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 935 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 273 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 355 227 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 540 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 547 577 $ Poids 28 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 53 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 486 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 176 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 624 679 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 302 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 448 271 $ Poids 18 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 724 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 140 $ Poids 17 % |
| 11 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 024 $ Poids 14 % |
| 12 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +94 847 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 861 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.