413 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
721 800 $
Chalet · 9 114 $/m² · 79,2 m² · constr. 1995 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791149530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
46075791149530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 684 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 532 693 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 321 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 778 $ Poids 52 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 465 962 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 485 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 580 152 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −44 019 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 537 $ Poids 30 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 904 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 484 152 $ Poids 26 % |
| 8 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 678 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 536 764 $ Poids 24 % |
| 9 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 220 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 456 $ Poids 23 % |
| 10 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 86 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 785 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 516 169 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 459 803 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.