55 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 198 100 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 208 m² · constr. 1999 · terrain 5 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 541 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791154574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
46075791154574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 722 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −82 820 $ · Ajust. âge −275 500 $ | 2 781 150 $ Poids 45 % |
| 3 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 434 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 794 484 $ Poids 38 % |
| 4 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 150 808 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 576 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 607 576 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 338 445 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 064 830 $ Poids 25 % |
| 8 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 808 498 $ Poids 25 % |
| 9 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +151 776 $ · Ajust. âge −129 010 $ | 1 506 602 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 385 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +87 963 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 321 816 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 045 897 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +203 751 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 863 824 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.