25 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791155314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
46075791155314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 454 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 933 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 128 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 880 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 81 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 124 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 314 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 160 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 14 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 335 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 257 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +78 024 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 846 249 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 924 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 717 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 437 034 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 132 331 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −96 258 $ · Ajust. âge −95 060 $ | 1 292 517 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 303 409 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.