58 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
916 300 $
Chalet · 4 635 $/m² · 197,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791155503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
46075791155503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 795 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −58 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 722 $ Poids 55 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −93 630 $ | 1 149 759 $ Poids 41 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 447 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 622 447 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −150 521 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 2 829 449 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 341 671 $ Poids 36 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 348 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −54 929 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 761 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +110 637 $ · Ajust. âge −74 690 $ | 1 519 783 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 079 964 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +73 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 384 303 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +117 031 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 777 103 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 458 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 293 938 $ Poids 25 % |
| 12 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 036 261 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.