21 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 108,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791155577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
46075791155577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 237 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 682 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 925 $ Poids 68 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 641 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 273 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 679 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −68 079 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 996 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 481 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 628 986 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 187 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 425 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 595 296 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 727 213 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 352 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 811 671 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.