54 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
618 200 $
Chalet · 6 605 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791155893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
46075791155893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 555 095 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 601 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 195 706 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 176 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 611 849 $ Poids 45 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 624 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 501 861 $ Poids 43 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 498 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 647 422 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 409 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 809 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 703 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 179 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 636 342 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 537 119 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.