22 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 93,8 m² · constr. 1982 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791156080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
46075791156080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 40 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 541 535 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 689 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 164 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 734 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 266 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 612 476 $ Poids 44 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 584 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 648 048 $ Poids 41 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 721 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 490 331 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 302 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 764 362 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 516 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 154 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 623 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −81 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 081 456 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.