5 Rue LIONEL · Lac-Brome
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 130,2 m² · constr. 1970 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 306 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791156407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
46075791156407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 206 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 101 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 281 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 748 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 192 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −73 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 989 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 713 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +126 305 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 191 043 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 376 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −64 800 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 892 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 403 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 687 474 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 139 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 720 305 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 225 $ Poids 41 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 961 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −55 796 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 640 877 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +99 819 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 197 125 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.