4 Rue LIONEL · Lac-Brome
Valeur estimée
540 100 $
Chalet · 5 903 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791156749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
46075791156749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 458 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 528 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 642 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −53 407 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 136 785 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 93 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 676 569 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 250 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 605 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 693 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 479 287 $ Poids 42 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 538 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 640 850 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 312 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 748 287 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 44 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 609 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 502 304 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 572 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 112 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.