12 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 76,8 m² · constr. 1965 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791156978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
46075791156978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 146 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 471 176 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 455 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 30 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 533 777 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 226 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 559 177 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 74 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 385 243 $ Poids 27 % |
| 6 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 669 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 419 024 $ Poids 25 % |
| 7 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 464 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 344 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 778 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 446 $ Poids 21 % |
| 10 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 340 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 222 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 145 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 662 295 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 461 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 471 983 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.