10 Rue COWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 114,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791157026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
46075791157026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 366 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 702 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 945 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 552 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 283 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 689 791 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 780 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 053 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 312 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 643 952 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 418 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 303 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 97 963 $ Poids 58 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 464 $ Poids 56 % |
| 10 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 733 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +69 115 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 238 007 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 148 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 920 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 067 799 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.