61 Rue ROBERGE · Lac-Brome
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791157394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
46075791157394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 378 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 323 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 683 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 969 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 521 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 691 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 179 443 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 737 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −65 392 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 999 346 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 620 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 355 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 626 600 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 090 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 947 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 013 649 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 58 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 701 310 $ Poids 43 % |
| 12 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 481 985 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.