5 Rue COWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
525 700 $
Chalet · 5 545 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791157799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
46075791157799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 513 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 492 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 672 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 052 889 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 926 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 316 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 615 611 $ Poids 43 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 570 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 651 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 298 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 700 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 736 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 448 641 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −76 860 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 014 946 $ Poids 36 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 909 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −69 206 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 937 934 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.