55 Rue ROBERGE · Lac-Brome
Valeur estimée
627 400 $
Chalet · 5 007 $/m² · 125,3 m² · constr. 1964 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791157912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
46075791157912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 286 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 268 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 733 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 267 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 96 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 680 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +82 412 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 147 149 $ Poids 63 % |
| 6 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 128 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −110 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 953 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 412 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 673 536 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 995 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 586 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +75 363 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 170 $ Poids 41 % |
| 10 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 634 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +123 569 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 233 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 200 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −51 881 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 707 964 $ Poids 37 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 978 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +73 415 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 080 555 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.