6 Rue COWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 61,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 197 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791158321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
46075791158321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 231 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 031 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 167 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 318 383 $ Poids 62 % |
| 3 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 100 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 315 034 $ Poids 38 % |
| 4 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 981 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 0 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 28 % |
| 6 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 202 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 656 $ Poids 25 % |
| 7 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 126 m · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 116 468 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 375 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 820 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 491 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 065 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.