390 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 626 300 $
Chalet · 7 578 $/m² · 214,6 m² · constr. 1948 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 300 $
Rôle antérieur 762 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791158718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 500 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
762 800 $
ID provincial
46075791158718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 103 $ Poids 50 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 171 479 $ Poids 47 % |
| 3 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 896 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 931 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 416 931 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 009 433 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 810 032 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 678 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 871 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 893 345 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 877 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 567 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +259 320 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 3 300 392 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +130 760 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 309 852 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −79 010 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 918 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.