383 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 153,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 375 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791158921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
46075791158921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 365 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 953 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 39 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 163 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 364 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 850 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 358 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 120 002 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 291 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −51 443 $ | 800 781 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 479 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 960 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 450 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 326 550 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 314 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 420 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −66 302 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 281 733 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 935 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 437 $ Poids 36 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 987 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 753 439 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −77 639 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 131 452 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.