386 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 8 741 $/m² · 122,2 m² · constr. 1971 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 900 $
Rôle antérieur 707 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791158966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
46075791158966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 377 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 724 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 406 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 404 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −6 461 $ | 98 740 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 741 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 119 380 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 855 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 560 057 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 358 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 664 717 $ Poids 56 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 24 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −133 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 929 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 932 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 162 698 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 690 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +107 338 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 254 930 $ Poids 44 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 840 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 081 434 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.