50 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791165345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
46075791165345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 512 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 341 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 577 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 560 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 239 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 565 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 456 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 654 620 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 134 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 632 510 $ Poids 42 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 587 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 520 885 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 734 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 559 878 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 556 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 615 824 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −71 370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 163 436 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.