11 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 86,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791166394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
46075791166394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 167 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 851 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 375 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 474 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 166 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 588 962 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 426 892 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 616 421 $ Poids 47 % |
| 6 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 568 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −80 634 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 019 033 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 72 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 554 961 $ Poids 44 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 613 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 433 934 $ Poids 42 % |
| 9 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 463 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 576 $ Poids 36 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 546 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 391 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −45 163 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 680 780 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 354 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.