7 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 152,7 m² · constr. 1955 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791166487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
46075791166487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 467 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 910 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 181 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 158 659 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 291 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 970 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 242 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 106 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 181 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 776 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 748 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 418 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 944 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 245 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 169 755 $ Poids 41 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 865 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 750 043 $ Poids 39 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −69 098 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 278 937 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 841 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 1 000 298 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.