13 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 308 400 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 223,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 600 $
Rôle antérieur 656 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791166700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
893 800 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
46075791166700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 910 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 039 $ Poids 58 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 215 217 $ Poids 48 % |
| 3 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 264 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 844 213 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 803 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 679 $ Poids 38 % |
| 5 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 567 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 222 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −59 916 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 131 012 $ Poids 27 % |
| 8 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 995 $ Poids 23 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 093 950 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −66 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 794 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +332 569 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 992 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −83 747 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 227 856 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.