377 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 78,5 m² · constr. 1967 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791167149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
46075791167149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 491 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 465 005 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 244 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 480 761 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 88 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 543 402 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 302 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 564 507 $ Poids 43 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 709 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 426 753 $ Poids 28 % |
| 6 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 485 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 033 $ Poids 26 % |
| 7 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 40 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 391 942 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 179 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 305 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 590 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 717 $ Poids 16 % |
| 11 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 279 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 858 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, Rue Montagne, Lac-Brome 2024-04-02 · 438 m · Vendu 357 000 $ (3 839 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 386 952 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.