375 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
614 700 $
Chalet · 5 205 $/m² · 118,1 m² · constr. 2007 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791167268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
46075791167268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 296 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 773 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 359 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 814 653 $ Poids 71 % |
| 4 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 676 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 2 280 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 339 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 113 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 933 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 652 772 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 412 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 626 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +85 870 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 355 938 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 444 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 664 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 340 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 920 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 246 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 62 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −164 250 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 983 159 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.