6 Rue SAINT-JUDE · Lac-Brome
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 149,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791167383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
46075791167383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 431 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 942 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 113 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 133 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 328 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 785 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 296 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 110 994 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 232 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 768 408 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 443 316 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 249 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +88 266 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 805 881 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 379 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 026 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 907 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 733 547 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 822 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 205 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −82 678 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 265 357 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 945 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.