384 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 623 700 $
Unifamiliale · 11 598 $/m² · 140 m² · constr. 2019 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 700 $
Rôle antérieur 1 046 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791168185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 081 300 $
Valeur bâtiment
719 400 $
Rôle antérieur
1 046 500 $
ID provincial
46075791168185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 413 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 800 $ Poids 78 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 10 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 273 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 404 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 121 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 386 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 918 263 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 360 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 882 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 337 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +55 118 $ | 873 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 717 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +214 091 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 2 601 229 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 989 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 688 425 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 383 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +74 244 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 819 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 335 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 311 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 743 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 787 655 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.