380 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 034 700 $
Unifamiliale · 7 505 $/m² · 271,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 123 500 $
Rôle antérieur 1 212 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791168334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 232 500 $
Valeur bâtiment
891 000 $
Rôle antérieur
1 212 600 $
ID provincial
46075791168334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 747 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 647 268 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 136 921 $ Poids 37 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −90 566 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 413 149 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 238 147 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +160 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 537 $ Poids 27 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +331 936 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 3 239 406 $ Poids 25 % |
| 7 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 218 331 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +123 014 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 820 634 $ Poids 12 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +91 683 $ · Ajust. âge −111 690 $ | 1 451 522 $ Poids 11 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +81 056 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 916 044 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.