378 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 236 600 $
Unifamiliale · 9 520 $/m² · 129,9 m² · constr. 1935 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 500 $
Rôle antérieur 787 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791168522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 200 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
46075791168522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 408 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 387 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 98 178 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 320 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 747 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 43 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −75 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 987 659 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 674 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +123 618 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 188 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 896 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 686 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 423 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −65 584 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 770 373 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 423 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 686 621 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 321 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 719 549 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 963 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +98 321 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 945 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −57 251 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 618 797 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.