353 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 020 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 352,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 465 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791176666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
46075791176666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 804 494 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 247 070 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +99 225 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 523 191 $ Poids 29 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 932 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −267 159 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 868 617 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 909 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +112 061 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 690 248 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +212 818 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 386 996 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +222 985 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 314 913 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +244 944 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 433 861 $ Poids 7 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 914 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 574 470 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 5 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 277 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 946 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.