42 Rue ROBERGE · Lac-Brome
Valeur estimée
755 000 $
Autre · 3 575 $/m² · 211,2 m² · terrain 3 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,3 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 312 500 $ -1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791176735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
46075791176735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 967 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 892 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 077 684 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, 84, chemin de Bondville, Lac-Brome 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (9 702 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 149 580 $ Poids 45 % |
| 4 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 303 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 385 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 670 $ Poids 34 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 828 $ Poids 30 % |
| 8 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 183 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +230 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 581 266 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 671 $ Poids 26 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 814 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 927 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 038 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.