361 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 133,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791177051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
46075791177051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 790 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 313 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 111 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 196 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 757 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 161 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 011 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 573 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +152 283 $ · Ajust. âge −197 600 $ | 2 227 420 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 502 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 900 234 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 255 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −55 117 $ | 745 981 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 514 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 702 203 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 837 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 654 947 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 478 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +114 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 099 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.