370 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 048 400 $
Chalet · 18 138 $/m² · 57,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 600 $
Rôle antérieur 735 200 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791177068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 479 000 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
46075791177068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 341 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 069 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 294 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 400 495 $ Poids 57 % |
| 3 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 771 477 $ Poids 37 % |
| 4 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 96 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 335 544 $ Poids 31 % |
| 5 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 59 m · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 170 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 176 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 811 $ Poids 26 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 365 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 765 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 549 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 407 466 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.