362 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 893 500 $
Unifamiliale · 8 218 $/m² · 230,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 500 $
Rôle antérieur 1 086 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791177296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 413 100 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
1 086 400 $
ID provincial
46075791177296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 205 $ Poids 48 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 992 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +64 415 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 913 885 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 854 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 550 084 $ Poids 42 % |
| 4 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 196 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 867 290 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −44 334 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 047 595 $ Poids 31 % |
| 6 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 404 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 220 964 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 049 418 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +66 703 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 028 500 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −48 989 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 139 928 $ Poids 24 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 792 457 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −67 411 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 106 767 $ Poids 20 % |
| 12 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 644 569 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.