358 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 146 800 $
Chalet · 8 966 $/m² · 127,9 m² · constr. 1994 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 100 $
Rôle antérieur 696 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791177534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
46075791177534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 425 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 794 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 216 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 755 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 370 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 112 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 131 $ Poids 78 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 169 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −90 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 972 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 548 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +105 702 $ · Ajust. âge −145 600 $ | 2 232 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 542 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 703 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 990 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 313 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −45 333 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 751 257 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 317 646 $ Poids 39 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 819 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −66 955 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 629 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 989 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +85 573 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 225 963 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.