356 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 630 100 $
Unifamiliale · 9 885 $/m² · 164,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 800 $
Rôle antérieur 973 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791177674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 082 400 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
973 700 $
ID provincial
46075791177674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 552 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 873 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 218 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 185 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +186 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 250 159 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 317 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 807 697 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 500 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 233 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 140 612 $ Poids 35 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 327 665 $ Poids 35 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 802 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +112 562 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 809 235 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −159 128 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 2 881 944 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 755 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 163 $ Poids 25 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 287 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 768 810 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.