29 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 127,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 449 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791184586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
46075791184586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 447 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 850 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 103 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 337 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 117 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 369 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +99 432 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 2 392 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 013 $ Poids 67 % |
| 6 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 456 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −96 000 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 082 909 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 589 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −70 351 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 626 322 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 778 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 753 460 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 334 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 808 286 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 069 349 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +84 846 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 396 652 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.