34 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 106,5 m² · constr. 2005 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791185423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
46075791185423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 352 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 295 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 388 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −85 995 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 2 155 543 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 53 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 731 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 144 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 050 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 616 510 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 726 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 678 377 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 721 570 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 271 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 249 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 708 759 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.