349 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791186168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
46075791186168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 144 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 741 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 459 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −45 685 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 2 185 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 410 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 318 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 15 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 657 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 805 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 628 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 687 938 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 443 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 784 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 288 299 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 366 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 110 899 $ Poids 47 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 198 187 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.