337 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
496 900 $
Chalet · 6 724 $/m² · 73,9 m² · constr. 1960 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791186825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
46075791186825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 398 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 491 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 218 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 436 144 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 271 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 513 703 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 552 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 530 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 162 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 550 085 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 566 $ Poids 31 % |
| 7 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 287 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 371 514 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 452 $ Poids 29 % |
| 9 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 181 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 346 $ Poids 22 % |
| 10 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 583 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 726 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 386 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 651 231 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 744 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 454 298 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.