350 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 103 900 $
Unifamiliale · 9 892 $/m² · 111,6 m² · constr. 1958 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 200 $
Rôle antérieur 676 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791187143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
46075791187143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 201 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 692 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 490 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 024 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 438 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 130 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 62 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 093 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 468 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 604 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 634 565 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −53 447 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 153 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 401 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 91 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 016 492 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.