344 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 265 100 $
Chalet · 9 491 $/m² · 133,3 m² · constr. 1982 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 900 $
Rôle antérieur 687 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791187633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
46075791187633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 512 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 766 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 440 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −994 $ | 108 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 216 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 757 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 270 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 013 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 757 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 452 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +154 074 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 218 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 645 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −56 700 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 900 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 393 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 728 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 727 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 655 918 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 648 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 696 292 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 620 879 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +115 290 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 278 597 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.